Elio.uz — агрегатор рынка недвижимости Ташкента

Последние пару месяцев мы с женой плотно работаем над проектом, призванным упростить поиск недвижимости в Ташкенте.

Как это часто бывает, проект вырос из личной боли. В 2023 году мы искали квартиру, а в этом году дом в аренду. И оба раза у нас знатно пригорало от процесса поиска. Больше всего объявлений о недвижимости есть на OLX, но там:

• много фейков (когда звонишь про один объект, а тебе предлагают 10 других);
• много дублей (видишь один и тот же объект в ленте по несколько раз);
• сложно понять адекватность риелтора.

Поэтому, кроме ручного мониторинга OLX, ты подписываешься на 10+ телеграм-каналов, где есть хоть что-то нормальное. Но там другая боль — в телеграмме нет ни поиска, ни фильтров.

Помимо этих источников есть еще специализированные сайты объявлений о недвижимости: uybor.uz (красавчики, сильно улучшились с 2023 года, есть какая-то привязка объектов на карту, но только свои объявления), domtut.uz (фокус больше на новостройках, мало вторички и аренды домов, печаль с фильтрами), realting.uz (нормальные ребята, геопривязка совсем печальная), urbo.uz (совсем недавно появился, мало объектов, нет карты) и другие. Но у всех общие проблемы: реклама с ног до головы и неполное покрытие — всё время кажется, что лучший вариант лежит на соседнем сайте. И, конечно, ни о какой единой подписке на новые объекты по требуемым параметрам и речи не идет.

Чтобы облегчить свои страдания, мы сперва сделали систему для себя, а потом доработали её, чтобы можно было и с людьми поделиться: elio.uz.

Что эта штука умеет: собирает объявления из OLX и еще десятка телеграм-каналов риелторов, склеивает дубли и пытается примерно рассчитать расположение объекта по ориентирам. Для местного рынка это отдельная беда: практически никто не указывает точное положение объекта, только ориентиры. Причем эти "ориентиры" часто называются по-старому, и некоренным жителям они могут быть абсолютно непонятны. Сейчас в системе примерно 50 000 объектов, и геопозицию около 56% из них мы определяем с точностью до 1 км. К сожалению, в 27% объявлений не указано вообще никакого ориентира, только район города.

По всему этому делу можно фильтровать, смотреть на карте и — главное — подписаться на фильтр. Бот присылает новые объявления по фильтру, а также уведомления о снижении цены. А еще можно дизлайкать объявления, если связался с риелтором, а там спам. В планах сделать рейтинг качества как текста объявления, так и точности геопозиции, чтобы можно было использовать их в фильтрах.

Пока фокус проекта только на Ташкенте. Хочется добавить больше источников и научиться точнее определять расположение объектов. Пользоваться можно уже сейчас, это бесплатно: elio.uz.

Если вы тоже сейчас ищете квартиру или дом в Ташкенте, буду рад обратной связи — особенно про объявления, которые система склеила неправильно или поставила не в то место на карте. Писать можно через форму обратной связи к объявлению на сайте или через телеграм-бота @elio_uz_bot.